Une approche théorique des villes : l'actualité du modèle de Charles Tiebout

Dans les années 1950, l'économiste états-unien Charles Tiebout a modélisé le marché immobilier résidentiel en le faisant reposer sur un choix entre des cocktails de services et d'équipements offerts par des municipalités [1].
Pour cet économiste, lorsqu'une municipalité est suffisamment indépendante pour mener une politique propre, elle peut proposer un panier de services et d'équipements à un prix donné (déterminé par la fiscalité locale et par les valeurs immobilières).
Lorsque ces municipalités sont suffisamment nombreuses à l'intérieur d'une métropole, chaque ménage, en fonction de ses revenus et de ses " préférences ", peut opter pour le cocktail de " biens collectifs locaux " qui lui convient.